住房公积金贷款额度如何计算

06-26
住房公积金贷款额度如何计算 公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度,贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评

  住房公积金贷款额度如何计算

  公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度,贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致:

  1.   按照房屋价格进行计算:贷款额度=房产价格*贷款比例

  2.   按照收入水平进行计算:

  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

  3.   按照贷款最高限额计算

  基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%;

  4.   按照公积金缴存年限进行计算

  公积金缴存年限够长每年累积金额越大,可贷款金额就越高,同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。

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